BCR Leasing vrea sa acorde finantari de 80 milioane euro pe segmentul de real estate

BCR Leasing IFN a finantat in primul trimestru al acestui an bunuri in valoare de 156 milioane euro, aproape dublu fata de aceeasi perioada din 2007. Cea mai mare crestere a fost inregistrata pe segmentul de leasing pentru vehicule comerciale, unde valoarea finantarilor a atins cifra de 85 milioane euro. Trendul de crestere impus in primele trei luni ale anului s-a regasit si in luna aprilie, volumul bunurilor finantate ajungand la valoarea de 207 milioane euro. Unul dintre segmentele pietei unde este asteptata o crestere accentuata a afacerilor este leasingul imobiliar. BCR Leasing estimeaza ca finantarile sale pentru segmentul de real estate vor totaliza circa 80 milioane de euro in 2008, reprezentand aproximativ 15% din portofoliu. Pentru a  afla mai multe informatii despre rezultatele si obiectivele BCR Leasing IFN, va invitam sa cititi, in continuare, un interviu acordat publicatiei BankingNews de catre directorul general al companiei, Claudiu Stanescu.

Cum este structurat in prezent portofoliul de produse oferit de BCR Leasing si cum credeti ca va evolua pana la sfarsitul anului 2008?
 
BCR Leasing este o societate de leasing universala, care se ofera sa acopere toate zonele de competenta, fie ca discutam de persoane fizice sau juridice, de finantarea unui scuter sau unui autoturism premium, de finantarea unui strug sau a unei plaforme petroliere, iar exemplele ar putea continua. Finantarea BCR Leasing IFN se regaseste la partenerii sai din toate sectoarele economiei, plecand de la preponderenta prezentei in comert, transporturi, industriei prelucratoare pana la agricultura si silvicultura. Ocuparea pozitiei de leader de piata dupa primul trimestru al anului in curs obliga BCR Leasing IFN la continuarea implementarii cu succes a obiectivelor sale strategice, propunandu-si dezvoltarea echilibrata a structurii portofolului de contracte, cu cresteri de pana la 15% pe segmentul real estate, mentinerea unei ponderi de circa 25% pe segmentul de vehicule comerciale si de circa 20% pe segmentul de echipamente. Estimam ca leasingul pentru autovehicule va reprezenta in jur de 40% din portofoliu. 

Care sunt obiectivele BCR Leasing pentru anul 2008 si ce strategie va adopta compania in urmatorii ani?

Obiectivele noastre pentru anul 2008, cantitative si calitative, vizeaza asigurarea unui ritm de crestere al societatii superior ritmului mediu de crestere a pietei leasingului financiar, asigurarea unui raport optim intre profit, risc si cota de piata, pe fondul unei cresteri permanente a calitatii serviciilor acordate, pe toate zonele de competenta. Plecand de la aceste obiective sau principii, BCR Leasing va acorda, in continuare, o atentie deosebita intregii piete de leasing, structurii acesteia si va incerca sa exploateze orice oportunitate interesanta de afaceri, indiferent de zona pe care se va manifesta. Existenta unei structuri flexibile si a unor profesionisti dedicati va permite BCR Leasing  abordarea oricaror proiecte mari sau complexe, cu structuri de finantare speciale sau pachete de produse si servicii individualizate, fie ca discutam de auto, echipamente sau real estate.

Care este structura bunurilor finantate de BCR Leasing in 2007?

In anul 2007, structura portofoliului BCR Leasing, din punct de vedere al bunurilor finantate, s-a prezentat astfel: 41% autoturisme, 26% vehicule comerciale, 21% echipamente si utilaje industriale si 12% leasing imobiliar. Maturizarea pietei de leasing, incadrarea in tendintele existente la nivel european, dar si necesitatea cresterii competitivitatii economiei romanesti, implicit a jucatorilor din aceasta, au determinat modificari semnificative ale structurii portofoliului societatii in anul 2007, comparativ cu anul 2006. In aceste conditii, ponderea finantarii autovehiculelor s-a diminuat cu circa 7 puncte procentuale fata de 2006, ajungand la 67%, concomitent cu identificarea unei cresteri similare pe zona finantarilor de echipamente si utilaje, de la 26% in 2006 la 33% anul trecut.

Cate contracte de leasing a incheiat compania in 2007 si cate contracte au fost incheiate de la inceputul acestui an? Care este valoarea lor?

In anul 2007, BCR Leasing a incheiat un numar de 13.741 contracte noi, cu o valoare totala de aproximativ 490 milioane euro. Dupa primul trimestru al acestui an societatea incheiase un numar de 4.615 de noi contracte, cu o valoare totala de aproximativ 200 milioane euro.

Care este segmentul cu cel mai inalt potential de crestere si care sunt factorii ce determina aceasta crestere?

In opinia noastra, segmentul imobiliar se va situa pe primul loc in ceea ce priveste ritmul de crestere la nivelul pietei nationale, dar cele mai mari valori de bunuri finantate se vor regasi tot pe segmentul auto, desi ponderea sa tinde sa scada. Ritmul de crestere pe segmentul de vehicule comerciale va fi de asemenea semnificativ mai mare in acest an, comparativ cu 2007, fiind corelat cu avantul pietei de constructii si cu investitiile in infrastructura.

Ce valoare estimati ca vor avea finantarile constructiilor de ansambluri rezidentiale in acest an?

BCR Leasing estimeaza ca finantarile sale pentru segmentul de real estate vor totaliza circa 80 milioane de euro in 2008, reprezentand aproximativ 15% din portofoliu. Prin prisma noului sau produs - leasingul financiar cu finantare pe stadii de executie, destinat dezvoltatorilor imobiliari, BCR Leasing spera ca mai mult de jumatate din targetul sau sa se realizeze pe acest segment. Avand in vedere faptul ca piata rezidentiala din  Romania a atras un numar important de dezvoltatori si ca pe piata se manifesta o tendinta ascendenta de crestere a cererii de spatii locative din partea agentilor economici, pe fondul finalizarii unui numar limitat de unitati locative, apreciem ca segmentul de leasing rezidential are perspective sa se dezvolte cel putin in acelasi ritm ca si in anul precedent. Prognoza este sustinuta de faptul ca leasingul reprezinta o solutie mai atractiva pentru companii fata de credit, din perspectiva relatiei directe cu finantatorul, a flexibilitatii tranzactiei si a avantajelor de ordin fiscal.

Care sunt planurile companiei vis-à-vis de acordarea finantarilor pe segmentul operational?

BCR Leasing analizeaza oportunitatea infiintarii unei societati de leasing operational pana la sfarsitul acestui an, in conditiile in care piata se afla inca la inceput si exista posibilitati semnificative de crestere.

Cu cat estimati ca va creste in 2008, fata de anul trecut, piata leasing-ului si pana la ce valoare?

Ritmul de crestere a pietei va fi pozitiv, dar mai putin accelerat. Pentru 2008, anticipam o crestere cu circa 20% a volumului bunurilor finantate in sistem leasing, corespunzatoare unei valori a acestei piete apropiate de 6 miliarde euro. Raportat la niveluri de crestere inregistrate in anii anteriori, anul 2008 pare sa aduca o incetinire, trend justificat de o serie de argumente, dintre care mentionam: confruntarea companiilor de leasing cu o lipsa de lichiditati, cresterea costurilor la utilizator, cu impact direct asupra cresterii riscului agregat pe client si, implicit, a riscului de default. Modificarea structurii cererii de leasing se va face dupa tendinta deja prefigurata: de crestere a segmentului imobiliar si de echipamente, de temperare a cresterii pe segmentul auto, a carui configuratie va reflecta tendinta crescatoare a leasingului pentru vehicule comerciale. De mentionat este faptul ca, in anul 2008, vom asista la o crestere mai semnificativa a leasingului operational, insa ponderea leasingului financiar se va mentine dominanta.

Ludmila Cucia